Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckholterf 32

3077JN Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.159
+2,9%
[ € 281.740 – € 358.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.441[ € 315.468 – € 348.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckholterf 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.159 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.05512 maanden +2,9%
€ -2.99812 mnd vs. NL -1,0%
Rijckholterf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.159 voor Rijckholterf 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckholterf 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.159.

Verwachte verkoopprijs Rijckholterf 32
€ 332.441[ € 315.468 – € 348.677 ]
Verkoper houdt over€ 327.534−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.240+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijckholterf 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Rijckholterf 32
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 308.331[ € 292.914 – € 323.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckholterf 32 adviseren wij in een bod van € 332.441, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.331 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.441+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.063+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckholterf 32 zal in bij een vraagprijs van € 308.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckholterf 32 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckholterf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.159
Verwachte verkoopprijs€ 332.441
Verwachte vraagprijs€ 308.331
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijckholterf 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijckholterf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckholterf 32 in Rotterdam.

Wat is Rijckholterf 32 in Rotterdam waard?
Rijckholterf 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.159 (bandbreedte € 281.740 – € 358.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijckholterf 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijckholterf 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.331 (bandbreedte € 292.914 – € 323.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckholterf 32 in Rotterdam?
Voor Rijckholterf 32 adviseren wij een bod van € 332.441 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckholterf 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckholterf 32 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckholterf 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckholterf 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckholterf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rijckholterf 32 ligt rond € 320.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckholterf 32?
Huishoudens in de buurt van Rijckholterf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.