Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckholterf 38

3077JN Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.415
+2,9%
[ € 284.605 – € 362.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.444[ € 295.872 – € 327.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.846[ € 318.654 – € 352.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckholterf 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.415 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14712 maanden +2,9%
€ -3.02812 mnd vs. NL -1,0%
Rijckholterf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.415 voor Rijckholterf 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckholterf 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.415.

Verwachte verkoopprijs Rijckholterf 38
€ 335.846[ € 318.654 – € 352.196 ]
Verkoper houdt over€ 330.902−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.713+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijckholterf 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rijckholterf 38
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 311.444[ € 295.872 – € 327.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckholterf 38 adviseren wij in een bod van € 335.846, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.444 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.415+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.846+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.638+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckholterf 38 zal in bij een vraagprijs van € 311.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckholterf 38 in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckholterf 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.415
Verwachte verkoopprijs€ 335.846
Verwachte vraagprijs€ 311.444
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijckholterf 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijckholterf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckholterf 38 in Rotterdam.

Wat is Rijckholterf 38 in Rotterdam waard?
Rijckholterf 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.415 (bandbreedte € 284.605 – € 362.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijckholterf 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijckholterf 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.444 (bandbreedte € 295.872 – € 327.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckholterf 38 in Rotterdam?
Voor Rijckholterf 38 adviseren wij een bod van € 335.846 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckholterf 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckholterf 38 in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckholterf 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckholterf 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckholterf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rijckholterf 38 ligt rond € 323.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckholterf 38?
Huishoudens in de buurt van Rijckholterf 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.