Huiswaardemeter

Woningwaarde Onsteinpad 10

3077PM Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.114
+2,9%
[ € 312.500 – € 397.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.192[ € 325.082 – € 359.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.524[ € 349.788 – € 386.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Onsteinpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.114 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.04312 maanden +2,9%
€ -3.32512 mnd vs. NL -1,0%
Onsteinpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.114 voor Onsteinpad 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onsteinpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.114.

Verwachte verkoopprijs Onsteinpad 10
€ 368.524[ € 349.788 – € 386.609 ]
Verkoper houdt over€ 363.220−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.044+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onsteinpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Onsteinpad 10
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 342.192[ € 325.082 – € 359.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 360.238[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onsteinpad 10 adviseren wij in een bod van € 368.524, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.192 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.524+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.950+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onsteinpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onsteinpad 10 in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onsteinpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.114
Verwachte verkoopprijs€ 368.524
Verwachte vraagprijs€ 342.192
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.114 zit Onsteinpad 10 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Onsteinpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onsteinpad 10 in Rotterdam.

Wat is Onsteinpad 10 in Rotterdam waard?
Onsteinpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.114 (bandbreedte € 312.500 – € 397.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onsteinpad 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Onsteinpad 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 342.192 (bandbreedte € 325.082 – € 359.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Onsteinpad 10 in Rotterdam?
Voor Onsteinpad 10 adviseren wij een bod van € 368.524 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onsteinpad 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onsteinpad 10 in Rotterdam bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onsteinpad 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onsteinpad 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onsteinpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Onsteinpad 10 ligt rond € 355.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onsteinpad 10?
Huishoudens in de buurt van Onsteinpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.