Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Wormstraat 30

3077PN Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.321
+2,9%
[ € 318.842 – € 405.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.927[ € 331.481 – € 366.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.230[ € 357.005 – € 394.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Wormstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.321 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24712 maanden +2,9%
€ -3.39312 mnd vs. NL -1,0%
Ter Wormstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.321 voor Ter Wormstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Wormstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.321.

Verwachte verkoopprijs Ter Wormstraat 30
€ 376.230[ € 357.005 – € 394.584 ]
Verkoper houdt over€ 370.841−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.905+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Wormstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Wormstraat 30
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 348.927[ € 331.481 – € 366.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Wormstraat 30 adviseren wij in een bod van € 376.230, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.927 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.321+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.230+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.042+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Wormstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 348.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Wormstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Wormstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.321
Verwachte verkoopprijs€ 376.230
Verwachte vraagprijs€ 348.927
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.321 ligt Ter Wormstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Wormstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Ter Wormstraat 30 in Rotterdam waard?
Ter Wormstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.321 (bandbreedte € 318.842 – € 405.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.927 (bandbreedte € 331.481 – € 366.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Wormstraat 30 in Rotterdam?
Voor Ter Wormstraat 30 adviseren wij een bod van € 376.230 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Wormstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Wormstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ter Wormstraat 30 ligt rond € 362.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Wormstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ter Wormstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.