Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Wormstraat 44

3077PN Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.140
+2,9%
[ € 289.643 – € 368.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.232[ € 301.370 – € 333.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.495[ € 323.973 – € 358.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Wormstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.140 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.30912 maanden +2,9%
€ -3.08212 mnd vs. NL -1,0%
Ter Wormstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.140 voor Ter Wormstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Wormstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.495. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.140.

Verwachte verkoopprijs Ter Wormstraat 44
€ 341.495[ € 323.973 – € 358.076 ]
Verkoper houdt over€ 336.489−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.475+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Wormstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Wormstraat 44
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 317.232[ € 301.370 – € 333.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Wormstraat 44 adviseren wij in een bod van € 341.495, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.140+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.495+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.570+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Wormstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 317.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Wormstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Wormstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.140
Verwachte verkoopprijs€ 341.495
Verwachte vraagprijs€ 317.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 73, 3077VB Rotterdam
Rhijnauwensingel 73
1982 · 88 m²
€ 338.383
Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.140 zit Ter Wormstraat 44 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ter Wormstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Ter Wormstraat 44 in Rotterdam waard?
Ter Wormstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.140 (bandbreedte € 289.643 – € 368.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.232 (bandbreedte € 301.370 – € 333.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Wormstraat 44 in Rotterdam?
Voor Ter Wormstraat 44 adviseren wij een bod van € 341.495 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Wormstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Wormstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ter Wormstraat 44 ligt rond € 329.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Wormstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ter Wormstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.