Huiswaardemeter

Woningwaarde Molecatensingel 399

3077SH Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.174
+2,9%
[ € 364.473 – € 463.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.144[ € 405.584 – € 448.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Molecatensingel 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.174 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71412 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Molecatensingel 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.174 voor Molecatensingel 399 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molecatensingel 399 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.144. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.174.

Verwachte verkoopprijs Molecatensingel 399
€ 429.144[ € 405.584 – € 448.277 ]
Verkoper houdt over€ 423.173−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.877+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.173

Wat is de vraagprijs?

Molecatensingel 399 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Molecatensingel 399
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molecatensingel 399 adviseren wij in een bod van € 429.144, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.174+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.144+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molecatensingel 399 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molecatensingel 399 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molecatensingel 399

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.174
Verwachte verkoopprijs€ 429.144
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alerdincksingel 9, 3077JA Rotterdam
Alerdincksingel 9
1983 · 111 m²
€ 391.611
Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molecatensingel 399 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.174 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molecatensingel 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molecatensingel 399 in Rotterdam.

Wat is Molecatensingel 399 in Rotterdam waard?
Molecatensingel 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.174 (bandbreedte € 364.473 – € 463.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Molecatensingel 399 in Rotterdam?
Molecatensingel 399 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Molecatensingel 399 in Rotterdam?
Voor Molecatensingel 399 adviseren wij een bod van € 429.144 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molecatensingel 399 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molecatensingel 399 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molecatensingel 399 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molecatensingel 399 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molecatensingel 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Molecatensingel 399 ligt rond € 414.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molecatensingel 399?
Huishoudens in de buurt van Molecatensingel 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.