Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 187A-02

3081BP Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.278
+2,0%
[ € 273.925 – € 348.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.529[ € 306.375 – € 338.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.278 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,2%
+€ 6.12112 maanden +2,0%
€ -6.82012 mnd vs. NL -2,2%
Dordtselaan 187A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.278 voor Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.529. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.278.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 187A-02
€ 322.529[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verkoper houdt over€ 317.731−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.130+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.731

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 187A-02
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 187A-02 adviseren wij in een bod van € 322.529, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.278+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.529+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.655+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 187A-02 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 187A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.278
Verwachte verkoopprijs€ 322.529
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.278 zit Dordtselaan 187A-02 in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 187A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam waard?
Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.278 (bandbreedte € 273.925 – € 348.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam?
Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 187A-02 adviseren wij een bod van € 322.529 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 187A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 187A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 187A-02 ligt rond € 311.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 187A-02?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 187A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.