Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsoordstraat 54A

3081BX Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.314
+2,9%
[ € 236.116 – € 300.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.522[ € 245.596 – € 271.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.476[ € 264.261 – € 292.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoordstraat 54A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.314 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.58812 maanden +2,9%
€ -2.51312 mnd vs. NL -1,0%
Rijsoordstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.314 voor Rijsoordstraat 54A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoordstraat 54A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.314.

Verwachte verkoopprijs Rijsoordstraat 54A
€ 278.476[ € 264.261 – € 292.078 ]
Verkoper houdt over€ 274.163−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.196+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsoordstraat 54A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsoordstraat 54A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 258.522[ € 245.596 – € 271.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoordstraat 54A adviseren wij in een bod van € 278.476, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.522 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.476+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.400+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoordstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 258.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoordstraat 54A in Rotterdam bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 268.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoordstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.314
Verwachte verkoopprijs€ 278.476
Verwachte vraagprijs€ 258.522
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsoordstraat 54A ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijsoordstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam.

Wat is Rijsoordstraat 54A in Rotterdam waard?
Rijsoordstraat 54A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.314 (bandbreedte € 236.116 – € 300.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.522 (bandbreedte € 245.596 – € 271.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoordstraat 54A in Rotterdam?
Voor Rijsoordstraat 54A adviseren wij een bod van € 278.476 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoordstraat 54A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoordstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoordstraat 54A ligt rond € 268.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoordstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Rijsoordstraat 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.