Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelingenstraat 26E

3081EC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.969
+2,9%
[ € 212.053 – € 269.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.590[ € 220.011 – € 243.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.728[ € 237.832 – € 262.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelingenstraat 26E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.969 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.81512 maanden +2,9%
€ -2.25612 mnd vs. NL -1,0%
Hekelingenstraat 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.969 voor Hekelingenstraat 26E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelingenstraat 26E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.728. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.969.

Verwachte verkoopprijs Hekelingenstraat 26E
€ 250.728[ € 237.832 – € 262.867 ]
Verkoper houdt over€ 246.720−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.893+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelingenstraat 26E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelingenstraat 26E
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 231.590[ € 220.011 – € 243.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelingenstraat 26E adviseren wij in een bod van € 250.728, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.590 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.969+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.728+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.264+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelingenstraat 26E zal in bij een vraagprijs van € 231.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelingenstraat 26E in Rotterdam bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 240.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelingenstraat 26E

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.969
Verwachte verkoopprijs€ 250.728
Verwachte vraagprijs€ 231.590
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.969 is Hekelingenstraat 26E een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hekelingenstraat 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam.

Wat is Hekelingenstraat 26E in Rotterdam waard?
Hekelingenstraat 26E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.969 (bandbreedte € 212.053 – € 269.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam is in oktober 2026 € 231.590 (bandbreedte € 220.011 – € 243.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelingenstraat 26E in Rotterdam?
Voor Hekelingenstraat 26E adviseren wij een bod van € 250.728 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelingenstraat 26E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelingenstraat 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hekelingenstraat 26E ligt rond € 240.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelingenstraat 26E?
Huishoudens in de buurt van Hekelingenstraat 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.