Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershoekstraat 5D

3081EH Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.417
+2,9%
[ € 206.287 – € 262.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.341[ € 214.074 – € 236.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.858[ € 231.414 – € 255.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoekstraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.417 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,2%
+€ 6.63012 maanden +2,9%
€ -2.19512 mnd vs. NL -1,0%
Puttershoekstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.417 voor Puttershoekstraat 5D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoekstraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.858. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.417.

Verwachte verkoopprijs Puttershoekstraat 5D
€ 243.858[ € 231.414 – € 255.773 ]
Verkoper houdt over€ 239.926−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.885+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoekstraat 5D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoekstraat 5D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 225.341[ € 214.074 – € 236.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoekstraat 5D adviseren wij in een bod van € 243.858, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.341 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.417+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.858+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.051+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoekstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 225.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoekstraat 5D in Rotterdam bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 234.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoekstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.417
Verwachte verkoopprijs€ 243.858
Verwachte vraagprijs€ 225.341
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Straatbeeld van Geervlietstraat 3, 3081SB Rotterdam
Geervlietstraat 3
1928 · 58 m²
€ 312.817
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.417 is Puttershoekstraat 5D een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puttershoekstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam.

Wat is Puttershoekstraat 5D in Rotterdam waard?
Puttershoekstraat 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.417 (bandbreedte € 206.287 – € 262.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam is in oktober 2026 € 225.341 (bandbreedte € 214.074 – € 236.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoekstraat 5D in Rotterdam?
Voor Puttershoekstraat 5D adviseren wij een bod van € 243.858 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershoekstraat 5D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoekstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoekstraat 5D ligt rond € 234.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershoekstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Puttershoekstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.