Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldrechtstraat 6A-02

3081EL Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.289
+2,9%
[ € 232.574 – € 296.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.537[ € 241.810 – € 267.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.415[ € 260.429 – € 287.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.289 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47512 maanden +2,9%
€ -2.47412 mnd vs. NL -1,0%
Wieldrechtstraat 6A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.289 voor Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.415. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.289.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtstraat 6A-02
€ 274.415[ € 260.429 – € 287.843 ]
Verkoper houdt over€ 270.146−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.053+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtstraat 6A-02
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 254.537[ € 241.810 – € 267.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtstraat 6A-02 adviseren wij in een bod van € 274.415, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.289+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.415+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.136+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtstraat 6A-02 zal in bij een vraagprijs van € 254.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtstraat 6A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.289
Verwachte verkoopprijs€ 274.415
Verwachte vraagprijs€ 254.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieldrechtstraat 6A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtstraat 6A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam.

Wat is Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam waard?
Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.289 (bandbreedte € 232.574 – € 296.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.537 (bandbreedte € 241.810 – € 267.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam?
Voor Wieldrechtstraat 6A-02 adviseren wij een bod van € 274.415 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtstraat 6A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtstraat 6A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtstraat 6A-02 ligt rond € 264.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtstraat 6A-02?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtstraat 6A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.