Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldrechtstraat 67

3081EM Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.642
+2,9%
[ € 276.885 – € 352.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.076[ € 287.922 – € 318.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.650[ € 309.804 – € 342.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.642 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.89912 maanden +2,9%
€ -2.94612 mnd vs. NL -1,0%
Wieldrechtstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.642 voor Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.650. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.642.

Verwachte verkoopprijs Wieldrechtstraat 67
€ 326.650[ € 309.804 – € 342.415 ]
Verkoper houdt over€ 321.807−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.333+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wieldrechtstraat 67
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 303.076[ € 287.922 – € 318.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldrechtstraat 67 adviseren wij in een bod van € 326.650, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.076 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.650+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.983+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldrechtstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 303.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 314.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldrechtstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.642
Verwachte verkoopprijs€ 326.650
Verwachte vraagprijs€ 303.076
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.642 zit Wieldrechtstraat 67 in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wieldrechtstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam.

Wat is Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam waard?
Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.642 (bandbreedte € 276.885 – € 352.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.076 (bandbreedte € 287.922 – € 318.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam?
Voor Wieldrechtstraat 67 adviseren wij een bod van € 326.650 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldrechtstraat 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldrechtstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wieldrechtstraat 67 ligt rond € 314.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldrechtstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Wieldrechtstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.