Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnsherenlaan 229D

3081GS Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.404
+2,9%
[ € 297.796 – € 379.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.949[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.404 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.57112 maanden +2,9%
€ -3.16812 mnd vs. NL -1,0%
Mijnsherenlaan 229D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.404 voor Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.949. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.404.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 229D
€ 350.949[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.839−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.118+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.839

Wat is de vraagprijs?

Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Mijnsherenlaan 229D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 229D adviseren wij in een bod van € 350.949, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.404+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.949+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.496+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 229D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 229D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.404
Verwachte verkoopprijs€ 350.949
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.404 ligt Mijnsherenlaan 229D een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 229D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.404 (bandbreedte € 297.796 – € 379.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam?
Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 229D adviseren wij een bod van € 350.949 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 229D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 229D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 229D ligt rond € 338.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 229D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 229D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.