Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielselaan 336

3081LT Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.018
+2,9%
[ € 261.376 – € 332.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.282[ € 271.968 – € 300.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.156[ € 292.366 – € 323.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielselaan 336 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.018 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.40012 maanden +2,9%
€ -2.78112 mnd vs. NL -1,0%
Brielselaan 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.018 voor Brielselaan 336 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielselaan 336 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.156. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.018.

Verwachte verkoopprijs Brielselaan 336
€ 308.156[ € 292.366 – € 323.141 ]
Verkoper houdt over€ 303.516−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.469+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielselaan 336 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Brielselaan 336
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 286.282[ € 271.968 – € 300.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielselaan 336 adviseren wij in een bod van € 308.156, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.282 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.018+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.156+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.564+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielselaan 336 zal in bij een vraagprijs van € 286.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielselaan 336 in Rotterdam bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 297.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielselaan 336

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.018
Verwachte verkoopprijs€ 308.156
Verwachte vraagprijs€ 286.282
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.018 zit Brielselaan 336 in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brielselaan 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielselaan 336 in Rotterdam.

Wat is Brielselaan 336 in Rotterdam waard?
Brielselaan 336 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.018 (bandbreedte € 261.376 – € 332.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielselaan 336 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brielselaan 336 in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.282 (bandbreedte € 271.968 – € 300.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielselaan 336 in Rotterdam?
Voor Brielselaan 336 adviseren wij een bod van € 308.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielselaan 336 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielselaan 336 in Rotterdam bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielselaan 336 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielselaan 336 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielselaan 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brielselaan 336 ligt rond € 297.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielselaan 336?
Huishoudens in de buurt van Brielselaan 336 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.