Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaesbeekstraat 94

3081NM Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.289
+2,9%
[ € 388.334 – € 494.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.253[ € 404.940 – € 447.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.855[ € 433.691 – € 479.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.289 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48012 maanden +2,9%
€ -4.13312 mnd vs. NL -1,0%
Gaesbeekstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.289 voor Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.289.

Verwachte verkoopprijs Gaesbeekstraat 94
€ 456.855[ € 433.691 – € 479.343 ]
Verkoper houdt over€ 450.580−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.142+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Gaesbeekstraat 94
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 426.253[ € 404.940 – € 447.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesbeekstraat 94 adviseren wij in een bod van € 456.855, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.253 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.855+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesbeekstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 426.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 441.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesbeekstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.289
Verwachte verkoopprijs€ 456.855
Verwachte vraagprijs€ 426.253
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaesbeekstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.289 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gaesbeekstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam.

Wat is Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam waard?
Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.289 (bandbreedte € 388.334 – € 494.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam is in oktober 2026 € 426.253 (bandbreedte € 404.940 – € 447.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam?
Voor Gaesbeekstraat 94 adviseren wij een bod van € 456.855 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesbeekstraat 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesbeekstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gaesbeekstraat 94 ligt rond € 441.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesbeekstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Gaesbeekstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.