Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershoekstraat 27C

3081PA Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.474
+2,0%
[ € 297.857 – € 379.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.867[ € 309.574 – € 342.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.023[ € 333.411 – € 368.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershoekstraat 27C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.474 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 6.65612 maanden +2,0%
€ -7.41512 mnd vs. NL -2,2%
Wevershoekstraat 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.474 voor Wevershoekstraat 27C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershoekstraat 27C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.023. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.474.

Verwachte verkoopprijs Wevershoekstraat 27C
€ 351.023[ € 333.411 – € 368.506 ]
Verkoper houdt over€ 345.912−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.193+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.912

Wat is de vraagprijs?

Wevershoekstraat 27C in Rotterdam staat in te koop voor € 325.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Wevershoekstraat 27C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 325.867[ € 309.574 – € 342.160 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 255.500[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershoekstraat 27C adviseren wij in een bod van € 351.023, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 325.867 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.023+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.574+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershoekstraat 27C zal in bij een vraagprijs van € 325.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershoekstraat 27C in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershoekstraat 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.474
Verwachte verkoopprijs€ 351.023
Vraagprijs€ 325.867
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 325.580
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.474 ligt Wevershoekstraat 27C een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wevershoekstraat 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam.

Wat is Wevershoekstraat 27C in Rotterdam waard?
Wevershoekstraat 27C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.474 (bandbreedte € 297.857 – € 379.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam?
Wevershoekstraat 27C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.867. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershoekstraat 27C in Rotterdam?
Voor Wevershoekstraat 27C adviseren wij een bod van € 351.023 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershoekstraat 27C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershoekstraat 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wevershoekstraat 27C ligt rond € 338.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershoekstraat 27C?
Huishoudens in de buurt van Wevershoekstraat 27C besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.