Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershoekstraat 65A

3081PD Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.134
+2,9%
[ € 271.158 – € 345.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.964[ € 282.116 – € 311.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.724[ € 303.275 – € 335.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershoekstraat 65A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.134 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.71512 maanden +2,9%
€ -2.88512 mnd vs. NL -1,0%
Wevershoekstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.134 voor Wevershoekstraat 65A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershoekstraat 65A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.724. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.134.

Verwachte verkoopprijs Wevershoekstraat 65A
€ 319.724[ € 303.275 – € 335.198 ]
Verkoper houdt over€ 314.957−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.268+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershoekstraat 65A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershoekstraat 65A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 296.964[ € 282.116 – € 311.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershoekstraat 65A adviseren wij in een bod van € 319.724, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.964 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.134+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.724+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.710+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershoekstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 296.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershoekstraat 65A in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershoekstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.134
Verwachte verkoopprijs€ 319.724
Verwachte vraagprijs€ 296.964
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 237.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.134 zit Wevershoekstraat 65A in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wevershoekstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam.

Wat is Wevershoekstraat 65A in Rotterdam waard?
Wevershoekstraat 65A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.134 (bandbreedte € 271.158 – € 345.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam is in oktober 2026 € 296.964 (bandbreedte € 282.116 – € 311.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershoekstraat 65A in Rotterdam?
Voor Wevershoekstraat 65A adviseren wij een bod van € 319.724 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershoekstraat 65A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershoekstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Wevershoekstraat 65A ligt rond € 308.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershoekstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Wevershoekstraat 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.