Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinxstraat 74A

3081PR Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.636
+2,9%
[ € 290.960 – € 370.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.678[ € 302.744 – € 334.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.043[ € 325.450 – € 359.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinxstraat 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.636 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.35112 maanden +2,9%
€ -3.09612 mnd vs. NL -1,0%
Millinxstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.636 voor Millinxstraat 74A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinxstraat 74A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.043. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.636.

Verwachte verkoopprijs Millinxstraat 74A
€ 343.043[ € 325.450 – € 359.708 ]
Verkoper houdt over€ 338.020−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.054+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millinxstraat 74A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Millinxstraat 74A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 318.678[ € 302.744 – € 334.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinxstraat 74A adviseren wij in een bod van € 343.043, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.678 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.636+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.043+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.195+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinxstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 318.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinxstraat 74A in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 330.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinxstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.636
Verwachte verkoopprijs€ 343.043
Verwachte vraagprijs€ 318.678
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.636 ligt Millinxstraat 74A een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Millinxstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinxstraat 74A in Rotterdam.

Wat is Millinxstraat 74A in Rotterdam waard?
Millinxstraat 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.636 (bandbreedte € 290.960 – € 370.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millinxstraat 74A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Millinxstraat 74A in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.678 (bandbreedte € 302.744 – € 334.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinxstraat 74A in Rotterdam?
Voor Millinxstraat 74A adviseren wij een bod van € 343.043 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinxstraat 74A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millinxstraat 74A in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinxstraat 74A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinxstraat 74A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinxstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Millinxstraat 74A ligt rond € 330.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinxstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Millinxstraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.