Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinxstraat 116A

3081PV Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.709
+2,9%
[ € 241.744 – € 307.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.598[ € 251.368 – € 277.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.206[ € 270.472 – € 298.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinxstraat 116A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.709 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.76912 maanden +2,9%
€ -2.57312 mnd vs. NL -1,0%
Millinxstraat 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.709 voor Millinxstraat 116A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinxstraat 116A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.206. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.709.

Verwachte verkoopprijs Millinxstraat 116A
€ 285.206[ € 270.472 – € 298.943 ]
Verkoper houdt over€ 280.819−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.060+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millinxstraat 116A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Millinxstraat 116A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 264.598[ € 251.368 – € 277.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinxstraat 116A adviseren wij in een bod van € 285.206, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.598 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.709+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.206+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.466+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinxstraat 116A zal in bij een vraagprijs van € 264.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinxstraat 116A in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinxstraat 116A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.709
Verwachte verkoopprijs€ 285.206
Verwachte vraagprijs€ 264.598
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Millinxstraat 116A ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Millinxstraat 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinxstraat 116A in Rotterdam.

Wat is Millinxstraat 116A in Rotterdam waard?
Millinxstraat 116A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.709 (bandbreedte € 241.744 – € 307.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millinxstraat 116A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Millinxstraat 116A in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.598 (bandbreedte € 251.368 – € 277.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinxstraat 116A in Rotterdam?
Voor Millinxstraat 116A adviseren wij een bod van € 285.206 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinxstraat 116A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millinxstraat 116A in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinxstraat 116A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinxstraat 116A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinxstraat 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Millinxstraat 116A ligt rond € 274.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinxstraat 116A?
Huishoudens in de buurt van Millinxstraat 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.