Huiswaardemeter

Woningwaarde Groepstraat 96

3081SL Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.368
+2,9%
[ € 222.964 – € 283.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.110[ € 231.905 – € 256.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.977[ € 249.530 – € 275.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Groepstraat 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.368 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.16612 maanden +2,9%
€ -2.37212 mnd vs. NL -1,0%
Groepstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.368 voor Groepstraat 96 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groepstraat 96 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.368.

Verwachte verkoopprijs Groepstraat 96
€ 262.977[ € 249.530 – € 275.796 ]
Verkoper houdt over€ 258.834−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.387+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groepstraat 96 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Groepstraat 96
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 244.110[ € 231.905 – € 256.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groepstraat 96 adviseren wij in een bod van € 262.977, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.110 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.368+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.977+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.126+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groepstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 244.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groepstraat 96 in Rotterdam bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 253.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groepstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.368
Verwachte verkoopprijs€ 262.977
Verwachte vraagprijs€ 244.110
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groepstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tarwewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groepstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groepstraat 96 in Rotterdam.

Wat is Groepstraat 96 in Rotterdam waard?
Groepstraat 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.368 (bandbreedte € 222.964 – € 283.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groepstraat 96 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groepstraat 96 in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.110 (bandbreedte € 231.905 – € 256.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Groepstraat 96 in Rotterdam?
Voor Groepstraat 96 adviseren wij een bod van € 262.977 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groepstraat 96 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groepstraat 96 in Rotterdam bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groepstraat 96 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groepstraat 96 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groepstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Groepstraat 96 ligt rond € 253.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groepstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Groepstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.