Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvlietstraat 30

3081SW Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.252
+2,9%
[ € 346.942 – € 441.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.563[ € 360.585 – € 398.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.510[ € 388.350 – € 429.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.252 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.15012 maanden +2,9%
€ -3.69212 mnd vs. NL -1,0%
Hoogvlietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.252 voor Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.510. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.252.

Verwachte verkoopprijs Hoogvlietstraat 30
€ 409.510[ € 388.350 – € 429.229 ]
Verkoper houdt over€ 403.755−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.850+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvlietstraat 30
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 379.563[ € 360.585 – € 398.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvlietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 409.510, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.563 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.252+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.510+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.986+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvlietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvlietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.252
Verwachte verkoopprijs€ 409.510
Verwachte vraagprijs€ 379.563
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heenvlietstraat 40, 3081SR Rotterdam
Heenvlietstraat 40
1928 · 126 m²
€ 443.082
Straatbeeld van Pleinweg 125C, 3081JJ Rotterdam
Pleinweg 125C
1938 · 119 m²
€ 390.967
Straatbeeld van Verschoorstraat 64B, 3081JZ Rotterdam
Verschoorstraat 64B
1929 · 109 m²
€ 326.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvlietstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.252 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogvlietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam waard?
Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.252 (bandbreedte € 346.942 – € 441.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.563 (bandbreedte € 360.585 – € 398.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam?
Voor Hoogvlietstraat 30 adviseren wij een bod van € 409.510 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvlietstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvlietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvlietstraat 30 ligt rond € 394.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvlietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogvlietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.