Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburgstraat 121A

3081TC Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.150
+2,9%
[ € 265.892 – € 338.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.012[ € 276.461 – € 305.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.715[ € 297.748 – € 329.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburgstraat 121A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.150 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.54512 maanden +2,9%
€ -2.83012 mnd vs. NL -1,0%
Blankenburgstraat 121A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.150 voor Blankenburgstraat 121A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburgstraat 121A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.150.

Verwachte verkoopprijs Blankenburgstraat 121A
€ 313.715[ € 297.748 – € 329.091 ]
Verkoper houdt over€ 309.014−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.139+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburgstraat 121A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburgstraat 121A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 291.012[ € 276.461 – € 305.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburgstraat 121A adviseren wij in een bod van € 313.715, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.012 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.715+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.401+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburgstraat 121A zal in bij een vraagprijs van € 291.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburgstraat 121A in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburgstraat 121A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.150
Verwachte verkoopprijs€ 313.715
Verwachte vraagprijs€ 291.012
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.150 zit Blankenburgstraat 121A in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blankenburgstraat 121A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam.

Wat is Blankenburgstraat 121A in Rotterdam waard?
Blankenburgstraat 121A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.150 (bandbreedte € 265.892 – € 338.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.012 (bandbreedte € 276.461 – € 305.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburgstraat 121A in Rotterdam?
Voor Blankenburgstraat 121A adviseren wij een bod van € 313.715 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburgstraat 121A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburgstraat 121A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburgstraat 121A ligt rond € 302.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburgstraat 121A?
Huishoudens in de buurt van Blankenburgstraat 121A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.