Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendeelstraat 18B

3081TJ Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.394
+2,9%
[ € 310.987 – € 395.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.167[ € 346.714 – € 383.211 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.394 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99512 maanden +2,9%
€ -3.30912 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendeelstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.394 voor 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.167. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.394.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendeelstraat 18B
€ 366.167[ € 346.714 – € 383.211 ]
Verkoper houdt over€ 360.889−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.640+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendeelstraat 18B
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendeelstraat 18B adviseren wij in een bod van € 366.167, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.167+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.475+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendeelstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendeelstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.394
Verwachte verkoopprijs€ 366.167
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 23A, 3081JC Rotterdam
Pleinweg 23A
1938 · 88 m²
€ 286.220
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.394 ligt 's-Gravendeelstraat 18B een stuk boven het buurtgemiddelde in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendeelstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam waard?
's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.394 (bandbreedte € 310.987 – € 395.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam?
Voor 's-Gravendeelstraat 18B adviseren wij een bod van € 366.167 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendeelstraat 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendeelstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendeelstraat 18B ligt rond € 353.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendeelstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendeelstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.