Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Jungeriusstraat 104A

3081VK Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.233
+2,9%
[ € 266.845 – € 339.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.048[ € 277.446 – € 306.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.847[ € 298.809 – € 330.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.233 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.57612 maanden +2,9%
€ -2.83912 mnd vs. NL -1,0%
Bas Jungeriusstraat 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.233 voor Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.847. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.233.

Verwachte verkoopprijs Bas Jungeriusstraat 104A
€ 314.847[ € 298.809 – € 330.262 ]
Verkoper houdt over€ 310.134−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.294+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bas Jungeriusstraat 104A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 292.048[ € 277.446 – € 306.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Jungeriusstraat 104A adviseren wij in een bod van € 314.847, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.048 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.233+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.847+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.589+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Jungeriusstraat 104A zal in bij een vraagprijs van € 292.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Jungeriusstraat 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.233
Verwachte verkoopprijs€ 314.847
Verwachte vraagprijs€ 292.048
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Straatbeeld van Millinxstraat 46, 3081PN Rotterdam
Millinxstraat 46
1933 · 106 m²
€ 255.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.233 zit Bas Jungeriusstraat 104A in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bas Jungeriusstraat 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam.

Wat is Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam waard?
Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.233 (bandbreedte € 266.845 – € 339.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.048 (bandbreedte € 277.446 – € 306.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam?
Voor Bas Jungeriusstraat 104A adviseren wij een bod van € 314.847 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Jungeriusstraat 104A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Jungeriusstraat 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bas Jungeriusstraat 104A ligt rond € 303.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Jungeriusstraat 104A?
Huishoudens in de buurt van Bas Jungeriusstraat 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.