Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwstraat 19F

3082BA Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.352
+2,9%
[ € 278.390 – € 354.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.815[ € 289.574 – € 320.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.326[ € 311.582 – € 344.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwstraat 19F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.352 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.94712 maanden +2,9%
€ -2.96212 mnd vs. NL -1,0%
Gouwstraat 19F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.352 voor Gouwstraat 19F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwstraat 19F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.326. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.352.

Verwachte verkoopprijs Gouwstraat 19F
€ 328.326[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verkoper houdt over€ 323.464−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.043+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwstraat 19F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwstraat 19F
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 304.815[ € 289.574 – € 320.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.585 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwstraat 19F adviseren wij in een bod van € 328.326, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.352+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.326+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.742+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwstraat 19F zal in bij een vraagprijs van € 304.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwstraat 19F in Rotterdam bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 316.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwstraat 19F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.352
Verwachte verkoopprijs€ 328.326
Verwachte vraagprijs€ 304.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.352 zit Gouwstraat 19F in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gouwstraat 19F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwstraat 19F in Rotterdam.

Wat is Gouwstraat 19F in Rotterdam waard?
Gouwstraat 19F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.352 (bandbreedte € 278.390 – € 354.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwstraat 19F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gouwstraat 19F in Rotterdam is in oktober 2026 € 304.815 (bandbreedte € 289.574 – € 320.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwstraat 19F in Rotterdam?
Voor Gouwstraat 19F adviseren wij een bod van € 328.326 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwstraat 19F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwstraat 19F in Rotterdam bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwstraat 19F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwstraat 19F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwstraat 19F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Gouwstraat 19F ligt rond € 316.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwstraat 19F?
Huishoudens in de buurt van Gouwstraat 19F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.