Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Stoutestraat 4

3082BH Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.329
+2,9%
[ € 324.130 – € 412.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.785[ € 337.046 – € 372.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.390[ € 362.661 – € 400.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.329 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.41712 maanden +2,9%
€ -3.44912 mnd vs. NL -1,0%
Karel de Stoutestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.329 voor Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.329.

Verwachte verkoopprijs Karel de Stoutestraat 4
€ 382.390[ € 362.661 – € 400.836 ]
Verkoper houdt over€ 376.934−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.188+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Stoutestraat 4
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 354.785[ € 337.046 – € 372.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Stoutestraat 4 adviseren wij in een bod van € 382.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.785 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.329+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.510+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Stoutestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 368.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Stoutestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.329
Verwachte verkoopprijs€ 382.390
Verwachte vraagprijs€ 354.785
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Pompstraat 42, 3082RT Rotterdam
Pompstraat 42
1902 · 183 m²
€ 713.684
Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.329 ligt Karel de Stoutestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karel de Stoutestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam.

Wat is Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam waard?
Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.329 (bandbreedte € 324.130 – € 412.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.785 (bandbreedte € 337.046 – € 372.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam?
Voor Karel de Stoutestraat 4 adviseren wij een bod van € 382.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Stoutestraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Stoutestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Stoutestraat 4 ligt rond € 368.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Stoutestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Karel de Stoutestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.