Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Kerksingel 32-K005

3082DB Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.172
+2,9%
[ € 310.791 – € 395.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.284[ € 323.270 – € 357.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.548[ € 347.839 – € 384.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.172 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.98812 maanden +2,9%
€ -3.30712 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Kerksingel 32-K005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.172 voor Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.548. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.172.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Kerksingel 32-K005
€ 366.548[ € 347.839 – € 384.453 ]
Verkoper houdt over€ 361.266−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.029+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Kerksingel 32-K005
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 340.284[ € 323.270 – € 357.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Kerksingel 32-K005 adviseren wij in een bod van € 366.548, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.172+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.548+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.875+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Kerksingel 32-K005 zal in bij een vraagprijs van € 340.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Kerksingel 32-K005

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.172
Verwachte verkoopprijs€ 366.548
Verwachte vraagprijs€ 340.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Zuidhoek 154, 3082PP Rotterdam
Zuidhoek 154
1880 · 169 m²
€ 728.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.172 ligt Charloisse Kerksingel 32-K005 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charloisse Kerksingel 32-K005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam waard?
Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.172 (bandbreedte € 310.791 – € 395.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.284 (bandbreedte € 323.270 – € 357.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam?
Voor Charloisse Kerksingel 32-K005 adviseren wij een bod van € 366.548 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Kerksingel 32-K005 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Kerksingel 32-K005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Kerksingel 32-K005 ligt rond € 353.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Kerksingel 32-K005?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Kerksingel 32-K005 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.