Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximiliaanstraat 19A

3082EA Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.638
+2,9%
[ € 313.841 – € 399.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.038[ € 326.836 – € 361.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.700[ € 350.695 – € 387.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.638 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08612 maanden +2,9%
€ -3.34012 mnd vs. NL -1,0%
Maximiliaanstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.638 voor Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.700. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.638.

Verwachte verkoopprijs Maximiliaanstraat 19A
€ 369.700[ € 350.695 – € 387.611 ]
Verkoper houdt over€ 364.383−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.244+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Maximiliaanstraat 19A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 344.038[ € 326.836 – € 361.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximiliaanstraat 19A adviseren wij in een bod van € 369.700, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.038 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.638+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.700+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.185+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximiliaanstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 344.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximiliaanstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.638
Verwachte verkoopprijs€ 369.700
Verwachte vraagprijs€ 344.038
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.638 ligt Maximiliaanstraat 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maximiliaanstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam.

Wat is Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam waard?
Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.638 (bandbreedte € 313.841 – € 399.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 344.038 (bandbreedte € 326.836 – € 361.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam?
Voor Maximiliaanstraat 19A adviseren wij een bod van € 369.700 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximiliaanstraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximiliaanstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maximiliaanstraat 19A ligt rond € 356.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximiliaanstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Maximiliaanstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.