Huiswaardemeter

Woningwaarde Katendrechtse Lagedijk 470B

3082GH Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.162
+2,0%
[ € 228.943 – € 291.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.550[ € 238.023 – € 263.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.807[ € 256.351 – € 283.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.162 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds mei +0,2%
+€ 5.11612 maanden +2,0%
€ -5.70012 mnd vs. NL -2,2%
Katendrechtse Lagedijk 470B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.162 voor Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.807. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.162.

Verwachte verkoopprijs Katendrechtse Lagedijk 470B
€ 269.807[ € 256.351 – € 283.335 ]
Verkoper houdt over€ 265.589−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.353+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.589

Wat is de vraagprijs?

Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam staat in te koop voor € 250.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Vraagprijs Katendrechtse Lagedijk 470B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 250.550[ € 238.023 – € 263.078 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katendrechtse Lagedijk 470B adviseren wij in een bod van € 269.807, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 250.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.162+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.807+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.297+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katendrechtse Lagedijk 470B zal in bij een vraagprijs van € 250.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katendrechtse Lagedijk 470B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.162
Verwachte verkoopprijs€ 269.807
Vraagprijs€ 250.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 313.766
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 396.489
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 121A-02, 3081GJ Rotterdam
Mijnsherenlaan 121A-02
1934 · 92 m²
€ 289.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.162 is Katendrechtse Lagedijk 470B een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katendrechtse Lagedijk 470B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam.

Wat is Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam waard?
Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.162 (bandbreedte € 228.943 – € 291.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam?
Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.550. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam?
Voor Katendrechtse Lagedijk 470B adviseren wij een bod van € 269.807 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 470B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Katendrechtse Lagedijk 470B ligt rond € 260.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katendrechtse Lagedijk 470B?
Huishoudens in de buurt van Katendrechtse Lagedijk 470B besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.