Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaierstraat 7

3082HG Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.651
+2,0%
[ € 453.773 – € 577.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.569[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaierstraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.651 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,2%
+€ 10.14012 maanden +2,0%
€ -11.29712 mnd vs. NL -2,2%
Zaaierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.651 voor Zaaierstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaierstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.651.

Verwachte verkoopprijs Zaaierstraat 7
€ 533.569[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 526.450−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.390+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.450

Wat is de vraagprijs?

Zaaierstraat 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Zaaierstraat 7
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 533.569, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.651+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.569+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.247+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaierstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 515.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.651
Verwachte verkoopprijs€ 533.569
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 292.558
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 904, 3088LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 904
2002 · 176 m²
€ 774.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaierstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.651 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaaierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaierstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Zaaierstraat 7 in Rotterdam waard?
Zaaierstraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.651 (bandbreedte € 453.773 – € 577.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zaaierstraat 7 in Rotterdam?
Zaaierstraat 7 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaierstraat 7 in Rotterdam?
Voor Zaaierstraat 7 adviseren wij een bod van € 533.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaierstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaierstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaierstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaierstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zaaierstraat 7 ligt rond € 515.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zaaierstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.