Huiswaardemeter

Woningwaarde Verboomstraat 96A

3082JR Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.854
+2,9%
[ € 288.512 – € 367.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.008[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Verboomstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.854 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.27212 maanden +2,9%
€ -3.07012 mnd vs. NL -1,0%
Verboomstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.854 voor Verboomstraat 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verboomstraat 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.008. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.854.

Verwachte verkoopprijs Verboomstraat 96A
€ 340.008[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 335.018−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.958+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.018

Wat is de vraagprijs?

Verboomstraat 96A in Rotterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Verboomstraat 96A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verboomstraat 96A adviseren wij in een bod van € 340.008, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.854+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.008+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.008+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verboomstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verboomstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 327.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verboomstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.854
Verwachte verkoopprijs€ 340.008
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.854 zit Verboomstraat 96A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verboomstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verboomstraat 96A in Rotterdam.

Wat is Verboomstraat 96A in Rotterdam waard?
Verboomstraat 96A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.854 (bandbreedte € 288.512 – € 367.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Verboomstraat 96A in Rotterdam?
Verboomstraat 96A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Verboomstraat 96A in Rotterdam?
Voor Verboomstraat 96A adviseren wij een bod van € 340.008 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verboomstraat 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verboomstraat 96A in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verboomstraat 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verboomstraat 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verboomstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Verboomstraat 96A ligt rond € 327.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verboomstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Verboomstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.