Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensevliet 145A

3082KM Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.928
+2,9%
[ € 316.737 – € 403.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.614[ € 329.283 – € 363.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.754[ € 354.638 – € 391.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensevliet 145A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.928 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.17912 maanden +2,9%
€ -3.37112 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensevliet 145A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.928 voor Boergoensevliet 145A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensevliet 145A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.754. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.928.

Verwachte verkoopprijs Boergoensevliet 145A
€ 373.754[ € 354.638 – € 391.969 ]
Verkoper houdt over€ 368.393−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.379+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensevliet 145A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensevliet 145A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 346.614[ € 329.283 – € 363.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensevliet 145A adviseren wij in een bod van € 373.754, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.614 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.754+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.442+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensevliet 145A zal in bij een vraagprijs van € 346.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensevliet 145A in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 359.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensevliet 145A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.928
Verwachte verkoopprijs€ 373.754
Verwachte vraagprijs€ 346.614
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.928 ligt Boergoensevliet 145A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boergoensevliet 145A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensevliet 145A in Rotterdam.

Wat is Boergoensevliet 145A in Rotterdam waard?
Boergoensevliet 145A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.928 (bandbreedte € 316.737 – € 403.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 145A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensevliet 145A in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.614 (bandbreedte € 329.283 – € 363.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensevliet 145A in Rotterdam?
Voor Boergoensevliet 145A adviseren wij een bod van € 373.754 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensevliet 145A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensevliet 145A in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensevliet 145A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensevliet 145A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensevliet 145A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensevliet 145A ligt rond € 359.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensevliet 145A?
Huishoudens in de buurt van Boergoensevliet 145A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.