Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoek 213A

3082PH Rotterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.079
+2,0%
[ € 179.590 – € 228.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 196.046[ € 186.244 – € 205.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.117[ € 201.516 – € 222.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 213A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.079 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds mei +0,2%
+€ 4.01412 maanden +2,0%
€ -4.47012 mnd vs. NL -2,2%
Zuidhoek 213A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.079 voor Zuidhoek 213A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 213A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.079.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 213A
€ 212.117[ € 201.516 – € 222.728 ]
Verkoper houdt over€ 208.534−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.509+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.534

Wat is de vraagprijs?

Zuidhoek 213A in Rotterdam staat in te koop voor € 196.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Vraagprijs Zuidhoek 213A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 196.046[ € 186.244 – € 205.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 213A adviseren wij in een bod van € 212.117, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 196.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.079+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.117+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.723+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 213A zal in bij een vraagprijs van € 196.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 213A in Rotterdam bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 213A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.079
Verwachte verkoopprijs€ 212.117
Vraagprijs€ 196.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Kruisweg 163, 3084LM Rotterdam
Groene Kruisweg 163
1984 · 62 m²
€ 258.226
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 237.477
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 206.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.079 is Zuidhoek 213A een van de meer betaalbare woningen in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 213A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 213A in Rotterdam.

Wat is Zuidhoek 213A in Rotterdam waard?
Zuidhoek 213A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.079 (bandbreedte € 179.590 – € 228.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Zuidhoek 213A in Rotterdam?
Zuidhoek 213A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 196.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 213A in Rotterdam?
Voor Zuidhoek 213A adviseren wij een bod van € 212.117 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 213A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 213A in Rotterdam bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 213A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 213A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 213A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 213A ligt rond € 204.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 213A?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 213A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.