Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Stouteplein 9B

3082RL Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.363
+2,9%
[ € 297.759 – € 378.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.907[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.363 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.56912 maanden +2,9%
€ -3.16912 mnd vs. NL -1,0%
Karel de Stouteplein 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.363 voor Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.907. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.363.

Verwachte verkoopprijs Karel de Stouteplein 9B
€ 350.907[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.797−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.075+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Stouteplein 9B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Stouteplein 9B adviseren wij in een bod van € 350.907, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.363+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.907+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.452+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Stouteplein 9B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 338.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Stouteplein 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.363
Verwachte verkoopprijs€ 350.907
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 391.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.363 zit Karel de Stouteplein 9B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel de Stouteplein 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam.

Wat is Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam waard?
Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.363 (bandbreedte € 297.759 – € 378.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam?
Voor Karel de Stouteplein 9B adviseren wij een bod van € 350.907 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Stouteplein 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Stouteplein 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Stouteplein 9B ligt rond € 338.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Stouteplein 9B?
Huishoudens in de buurt van Karel de Stouteplein 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.