Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 12

3082SM Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.123
+2,9%
[ € 279.948 – € 356.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.713[ € 291.377 – € 322.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.957[ € 312.939 – € 345.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.123 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 8.99712 maanden +2,9%
€ -2.97912 mnd vs. NL -1,0%
Rockanjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.123 voor Rockanjestraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.957. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.123.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 12
€ 329.957[ € 312.939 – € 345.881 ]
Verkoper houdt over€ 325.077−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.706+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 12
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 306.713[ € 291.377 – € 322.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.957, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.713 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.123+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.957+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.455+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.123
Verwachte verkoopprijs€ 329.957
Verwachte vraagprijs€ 306.713
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Zwaluwstraat 34, 3082MP Rotterdam
Zwaluwstraat 34
1938 · 144 m²
€ 640.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.123 zit Rockanjestraat 12 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 12 in Rotterdam.

Wat is Rockanjestraat 12 in Rotterdam waard?
Rockanjestraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.123 (bandbreedte € 279.948 – € 356.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.713 (bandbreedte € 291.377 – € 322.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 12 in Rotterdam?
Voor Rockanjestraat 12 adviseren wij een bod van € 329.957 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 12 ligt rond € 318.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.