Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilperoortstraat 45A

3082SP Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.924
+2,2%
[ € 244.573 – € 311.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.840[ € 274.461 – € 303.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilperoortstraat 45A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.924 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds juli +0,2%
+€ 6.09112 maanden +2,2%
€ -3.51012 mnd vs. NL -1,3%
Schilperoortstraat 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.924 voor Schilperoortstraat 45A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilperoortstraat 45A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.840. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.924.

Verwachte verkoopprijs Schilperoortstraat 45A
€ 287.840[ € 274.461 – € 303.351 ]
Verkoper houdt over€ 283.424−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.747+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.424

Wat is de vraagprijs?

Schilperoortstraat 45A in Rotterdam staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Vraagprijs Schilperoortstraat 45A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilperoortstraat 45A adviseren wij in een bod van € 287.840, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.840+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.232+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilperoortstraat 45A zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilperoortstraat 45A in Rotterdam bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 277.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilperoortstraat 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.924
Verwachte verkoopprijs€ 287.840
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 397.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilperoortstraat 45A ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilperoortstraat 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam.

Wat is Schilperoortstraat 45A in Rotterdam waard?
Schilperoortstraat 45A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.924 (bandbreedte € 244.573 – € 311.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam?
Schilperoortstraat 45A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilperoortstraat 45A in Rotterdam?
Voor Schilperoortstraat 45A adviseren wij een bod van € 287.840 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilperoortstraat 45A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilperoortstraat 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schilperoortstraat 45A ligt rond € 277.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilperoortstraat 45A?
Huishoudens in de buurt van Schilperoortstraat 45A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.