Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoornstraat 43B

3082VC Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.081
+2,9%
[ € 290.471 – € 369.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.783[ € 301.894 – € 333.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.855[ € 325.140 – € 359.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.081 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33512 maanden +2,9%
€ -3.09112 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenhoornstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.081 voor Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.855. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.081.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoornstraat 43B
€ 342.855[ € 325.140 – € 359.365 ]
Verkoper houdt over€ 337.834−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.862+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhoornstraat 43B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 317.783[ € 301.894 – € 333.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoornstraat 43B adviseren wij in een bod van € 342.855, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.855+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.998+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoornstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 317.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoornstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.081
Verwachte verkoopprijs€ 342.855
Verwachte vraagprijs€ 317.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.081 zit Nieuwenhoornstraat 43B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoornstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam waard?
Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.081 (bandbreedte € 290.471 – € 369.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.783 (bandbreedte € 301.894 – € 333.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam?
Voor Nieuwenhoornstraat 43B adviseren wij een bod van € 342.855 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoornstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoornstraat 43B ligt rond € 330.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoornstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoornstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.