Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoornstraat 115B

3082VE Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.168
+2,9%
[ € 299.348 – € 380.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.845[ € 311.453 – € 344.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.954[ € 334.812 – € 370.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.168 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.62112 maanden +2,9%
€ -3.18512 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenhoornstraat 115B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.168 voor Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.168.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoornstraat 115B
€ 352.954[ € 334.812 – € 370.055 ]
Verkoper houdt over€ 347.822−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.163+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhoornstraat 115B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 327.845[ € 311.453 – € 344.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoornstraat 115B adviseren wij in een bod van € 352.954, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.845 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.954+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.602+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoornstraat 115B zal in bij een vraagprijs van € 327.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoornstraat 115B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.168
Verwachte verkoopprijs€ 352.954
Verwachte vraagprijs€ 327.845
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.168 zit Nieuwenhoornstraat 115B in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoornstraat 115B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam.

Wat is Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam waard?
Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.168 (bandbreedte € 299.348 – € 380.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.845 (bandbreedte € 311.453 – € 344.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam?
Voor Nieuwenhoornstraat 115B adviseren wij een bod van € 352.954 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoornstraat 115B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoornstraat 115B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoornstraat 115B ligt rond € 340.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoornstraat 115B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoornstraat 115B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.