Huiswaardemeter

Woningwaarde De Quackstraat 69A

3082VS Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.504
+2,9%
[ € 272.364 – € 346.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.098[ € 283.193 – € 313.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.346[ € 304.999 – € 337.104 ]

Wat is mijn huis waard?

De Quackstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.504 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.75312 maanden +2,9%
€ -2.89812 mnd vs. NL -1,0%
De Quackstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.504 voor De Quackstraat 69A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Quackstraat 69A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.346. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.504.

Verwachte verkoopprijs De Quackstraat 69A
€ 321.346[ € 304.999 – € 337.104 ]
Verkoper houdt over€ 316.561−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.923+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Quackstraat 69A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs De Quackstraat 69A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 298.098[ € 283.193 – € 313.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Quackstraat 69A adviseren wij in een bod van € 321.346, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.098 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.504+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.346+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.413+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Quackstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 298.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Quackstraat 69A in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 309.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Quackstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.504
Verwachte verkoopprijs€ 321.346
Verwachte vraagprijs€ 298.098
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Quackstraat 69A ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Quackstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Quackstraat 69A in Rotterdam.

Wat is De Quackstraat 69A in Rotterdam waard?
De Quackstraat 69A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.504 (bandbreedte € 272.364 – € 346.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Quackstraat 69A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Quackstraat 69A in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.098 (bandbreedte € 283.193 – € 313.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op De Quackstraat 69A in Rotterdam?
Voor De Quackstraat 69A adviseren wij een bod van € 321.346 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Quackstraat 69A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Quackstraat 69A in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Quackstraat 69A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Quackstraat 69A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Quackstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Quackstraat 69A ligt rond € 309.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Quackstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van De Quackstraat 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.