Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermanstraat 33A

3082WB Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.904
+2,9%
[ € 343.116 – € 436.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.178[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermanstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.904 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02712 maanden +2,9%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,0%
Akkermanstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.904 voor Akkermanstraat 33A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermanstraat 33A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.178. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.904.

Verwachte verkoopprijs Akkermanstraat 33A
€ 404.178[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.482−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.412+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.482

Wat is de vraagprijs?

Akkermanstraat 33A in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Akkermanstraat 33A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermanstraat 33A adviseren wij in een bod van € 404.178, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.904+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.178+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.387+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermanstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermanstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermanstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.904
Verwachte verkoopprijs€ 404.178
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.904 ligt Akkermanstraat 33A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkermanstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermanstraat 33A in Rotterdam.

Wat is Akkermanstraat 33A in Rotterdam waard?
Akkermanstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.904 (bandbreedte € 343.116 – € 436.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Akkermanstraat 33A in Rotterdam?
Akkermanstraat 33A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermanstraat 33A in Rotterdam?
Voor Akkermanstraat 33A adviseren wij een bod van € 404.178 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermanstraat 33A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermanstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermanstraat 33A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermanstraat 33A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermanstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Akkermanstraat 33A ligt rond € 389.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermanstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Akkermanstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.