Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermanstraat 32A

3082WC Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.338
+2,9%
[ € 288.937 – € 367.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.265[ € 300.452 – € 332.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.872[ € 323.286 – € 357.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermanstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.338 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28612 maanden +2,9%
€ -3.07412 mnd vs. NL -1,0%
Akkermanstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.338 voor Akkermanstraat 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermanstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.872. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.338.

Verwachte verkoopprijs Akkermanstraat 32A
€ 340.872[ € 323.286 – € 357.316 ]
Verkoper houdt over€ 335.872−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.839+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermanstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermanstraat 32A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 316.265[ € 300.452 – € 332.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermanstraat 32A adviseren wij in een bod van € 340.872, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.265 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.338+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.872+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.916+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermanstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 316.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermanstraat 32A in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermanstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.338
Verwachte verkoopprijs€ 340.872
Verwachte vraagprijs€ 316.265
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.338 zit Akkermanstraat 32A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkermanstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermanstraat 32A in Rotterdam.

Wat is Akkermanstraat 32A in Rotterdam waard?
Akkermanstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.338 (bandbreedte € 288.937 – € 367.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermanstraat 32A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akkermanstraat 32A in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.265 (bandbreedte € 300.452 – € 332.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermanstraat 32A in Rotterdam?
Voor Akkermanstraat 32A adviseren wij een bod van € 340.872 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermanstraat 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermanstraat 32A in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermanstraat 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermanstraat 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermanstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Akkermanstraat 32A ligt rond € 328.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermanstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Akkermanstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.