Huiswaardemeter

Woningwaarde Portlandstraat 10

3082XH Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.101
+2,0%
[ € 411.049 – € 523.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.115[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Portlandstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.101 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,2%
+€ 9.18612 maanden +2,0%
€ -10.23212 mnd vs. NL -2,2%
Portlandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.101 voor Portlandstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portlandstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.115. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.101.

Verwachte verkoopprijs Portlandstraat 10
€ 483.115[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 476.551−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.927+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.551

Wat is de vraagprijs?

Portlandstraat 10 in Rotterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Vraagprijs Portlandstraat 10
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portlandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 483.115, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.101+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.115+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.271+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portlandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portlandstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 467.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portlandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.101
Verwachte verkoopprijs€ 483.115
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 292.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portlandstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.101 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Portlandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portlandstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Portlandstraat 10 in Rotterdam waard?
Portlandstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.101 (bandbreedte € 411.049 – € 523.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Portlandstraat 10 in Rotterdam?
Portlandstraat 10 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Portlandstraat 10 in Rotterdam?
Voor Portlandstraat 10 adviseren wij een bod van € 483.115 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portlandstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portlandstraat 10 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portlandstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portlandstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portlandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Portlandstraat 10 ligt rond € 467.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portlandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Portlandstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.