Huiswaardemeter

Woningwaarde Portlandstraat 64B

3082XK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.181
+2,9%
[ € 265.039 – € 337.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.162[ € 275.654 – € 304.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.618[ € 296.604 – € 327.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Portlandstraat 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.181 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.51812 maanden +2,9%
€ -2.82012 mnd vs. NL -1,0%
Portlandstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.181 voor Portlandstraat 64B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portlandstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.181.

Verwachte verkoopprijs Portlandstraat 64B
€ 312.618[ € 296.604 – € 327.825 ]
Verkoper houdt over€ 307.929−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.020+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portlandstraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Portlandstraat 64B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 290.162[ € 275.654 – € 304.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portlandstraat 64B adviseren wij in een bod van € 312.618, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.181+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.618+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.249+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portlandstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 290.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portlandstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portlandstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.181
Verwachte verkoopprijs€ 312.618
Verwachte vraagprijs€ 290.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portlandstraat 64B ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Portlandstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portlandstraat 64B in Rotterdam.

Wat is Portlandstraat 64B in Rotterdam waard?
Portlandstraat 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.181 (bandbreedte € 265.039 – € 337.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portlandstraat 64B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Portlandstraat 64B in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.162 (bandbreedte € 275.654 – € 304.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Portlandstraat 64B in Rotterdam?
Voor Portlandstraat 64B adviseren wij een bod van € 312.618 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portlandstraat 64B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Portlandstraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portlandstraat 64B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portlandstraat 64B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portlandstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Portlandstraat 64B ligt rond € 301.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portlandstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Portlandstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.