Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 67

3082ZA Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.593
+2,0%
[ € 365.722 – € 465.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.841[ € 406.471 – € 449.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.593 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.17312 maanden +2,0%
€ -9.10412 mnd vs. NL -2,2%
Aalscholverstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.593 voor Aalscholverstraat 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.841. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.593.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 67
€ 429.841[ € 406.471 – € 449.258 ]
Verkoper houdt over€ 423.863−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.588+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.863

Wat is de vraagprijs?

Aalscholverstraat 67 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Aalscholverstraat 67
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 67 adviseren wij in een bod van € 429.841, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.593+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.841+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.333+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 67 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 415.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.593
Verwachte verkoopprijs€ 429.841
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 292.558
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 904, 3088LA Rotterdam
Charloisse Lagedijk 904
2002 · 176 m²
€ 774.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.593 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam.

Wat is Aalscholverstraat 67 in Rotterdam waard?
Aalscholverstraat 67 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.593 (bandbreedte € 365.722 – € 465.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam?
Aalscholverstraat 67 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 67 in Rotterdam?
Voor Aalscholverstraat 67 adviseren wij een bod van € 429.841 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 67 ligt rond € 415.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.