Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderterras 93

3083BX Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.730
+2,0%
[ € 229.442 – € 292.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.275[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderterras 93 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.730 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds mei +0,2%
+€ 5.12712 maanden +2,0%
€ -5.71212 mnd vs. NL -2,2%
Zuiderterras 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.730 voor Zuiderterras 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderterras 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.275. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.730.

Verwachte verkoopprijs Zuiderterras 93
€ 270.275[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 266.052−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.831+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.052

Wat is de vraagprijs?

Zuiderterras 93 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Zuiderterras 93
Onder gem. in buurt ZuidpleinBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplein
€ 285.667[ € 230.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderterras 93 adviseren wij in een bod van € 270.275, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.275+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.789+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderterras 93 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderterras 93 in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderterras 93

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.730
Verwachte verkoopprijs€ 270.275
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidplein→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplein besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuidplein

Zuidplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderterras 75, 3083BX Rotterdam
Zuiderterras 75
1978 · 100 m²
€ 330.473
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Groene Kruisweg 163, 3084LM Rotterdam
Groene Kruisweg 163
1984 · 62 m²
€ 258.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.730 is Zuiderterras 93 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplein. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderterras 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderterras 93 in Rotterdam.

Wat is Zuiderterras 93 in Rotterdam waard?
Zuiderterras 93 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.730 (bandbreedte € 229.442 – € 292.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplein.
Wat is de vraagprijs van Zuiderterras 93 in Rotterdam?
Zuiderterras 93 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderterras 93 in Rotterdam?
Voor Zuiderterras 93 adviseren wij een bod van € 270.275 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderterras 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderterras 93 in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderterras 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderterras 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderterras 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplein is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderterras 93 ligt rond € 260.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderterras 93?
Huishoudens in de buurt van Zuiderterras 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).