Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevershoekstraat 510

3083CZ Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.137
+2,9%
[ € 243.881 – € 310.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.937[ € 253.590 – € 280.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.727[ € 272.863 – € 301.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershoekstraat 510 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.137 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.83812 maanden +2,9%
€ -2.59512 mnd vs. NL -1,0%
Wevershoekstraat 510
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.137 voor Wevershoekstraat 510 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershoekstraat 510 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.727. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.137.

Verwachte verkoopprijs Wevershoekstraat 510
€ 287.727[ € 272.863 – € 301.586 ]
Verkoper houdt over€ 283.312−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.632+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershoekstraat 510 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershoekstraat 510
Onder gem. in buurt ZuidpleinBoven gem.
€ 266.937[ € 253.590 – € 280.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplein
€ 327.650[ € 269.500 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershoekstraat 510 adviseren wij in een bod van € 287.727, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.727+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.113+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershoekstraat 510 zal in bij een vraagprijs van € 266.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershoekstraat 510 in Rotterdam bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershoekstraat 510

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.137
Verwachte verkoopprijs€ 287.727
Verwachte vraagprijs€ 266.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidplein→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplein besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuidplein

Zuidplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplein 382, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 382
1991 · 73 m²
€ 285.887
Straatbeeld van Zuiderterras 112, 3083BZ Rotterdam
Zuiderterras 112
1978 · 69 m²
€ 310.548
Straatbeeld van Zuidplein 480, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 480
1991 · 55 m²
€ 363.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.137 is Wevershoekstraat 510 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevershoekstraat 510

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam.

Wat is Wevershoekstraat 510 in Rotterdam waard?
Wevershoekstraat 510 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.137 (bandbreedte € 243.881 – € 310.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.937 (bandbreedte € 253.590 – € 280.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevershoekstraat 510 in Rotterdam?
Voor Wevershoekstraat 510 adviseren wij een bod van € 287.727 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevershoekstraat 510 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershoekstraat 510?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplein is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wevershoekstraat 510 ligt rond € 277.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevershoekstraat 510?
Huishoudens in de buurt van Wevershoekstraat 510 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).