Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Carnissestraat 24

3083JD Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.526
+2,9%
[ € 309.343 – € 393.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.592[ € 321.662 – € 355.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.954[ € 346.108 – € 382.542 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Carnissestraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.526 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.94212 maanden +2,9%
€ -3.29112 mnd vs. NL -1,0%
1e Carnissestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.526 voor 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Carnissestraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.954. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.526.

Verwachte verkoopprijs 1e Carnissestraat 24
€ 364.954[ € 346.108 – € 382.542 ]
Verkoper houdt over€ 359.690−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.403+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Carnissestraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Carnissestraat 24
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 338.592[ € 321.662 – € 355.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Carnissestraat 24 adviseren wij in een bod van € 364.954, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.526+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.954+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.202+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Carnissestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 338.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 351.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Carnissestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.526
Verwachte verkoopprijs€ 364.954
Verwachte vraagprijs€ 338.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Carnissestraat 32, 3083JL Rotterdam
3e Carnissestraat 32
1913 · 146 m²
€ 309.335
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam
Schulpweg 216
1907 · 83 m²
€ 366.305
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Carnissestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.526 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Carnissestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam.

Wat is 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam waard?
1e Carnissestraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.526 (bandbreedte € 309.343 – € 393.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.592 (bandbreedte € 321.662 – € 355.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam?
Voor 1e Carnissestraat 24 adviseren wij een bod van € 364.954 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Carnissestraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Carnissestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van 1e Carnissestraat 24 ligt rond € 351.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Carnissestraat 24?
Huishoudens in de buurt van 1e Carnissestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.