Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevelandsestraat 252

3083NA Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.078
+2,9%
[ € 183.109 – € 233.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.012[ € 190.011 – € 210.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.469[ € 205.402 – € 227.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevelandsestraat 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.078 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.88512 maanden +2,9%
€ -1.94812 mnd vs. NL -1,0%
Bevelandsestraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.078 voor Bevelandsestraat 252 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevelandsestraat 252 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.469. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.078.

Verwachte verkoopprijs Bevelandsestraat 252
€ 216.469[ € 205.402 – € 227.024 ]
Verkoper houdt over€ 212.838−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.948+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevelandsestraat 252 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bevelandsestraat 252
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 200.012[ € 190.011 – € 210.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevelandsestraat 252 adviseren wij in een bod van € 216.469, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.012 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.078+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.469+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.292+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevelandsestraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 200.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevelandsestraat 252 in Rotterdam bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 208.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevelandsestraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.078
Verwachte verkoopprijs€ 216.469
Verwachte vraagprijs€ 200.012
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Carnissedreef 29, 3084NP Rotterdam
Carnissedreef 29
1986 · 34 m²
€ 161.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.078 is Bevelandsestraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevelandsestraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam.

Wat is Bevelandsestraat 252 in Rotterdam waard?
Bevelandsestraat 252 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.078 (bandbreedte € 183.109 – € 233.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam is in oktober 2026 € 200.012 (bandbreedte € 190.011 – € 210.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevelandsestraat 252 in Rotterdam?
Voor Bevelandsestraat 252 adviseren wij een bod van € 216.469 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevelandsestraat 252 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevelandsestraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Bevelandsestraat 252 ligt rond € 208.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevelandsestraat 252?
Huishoudens in de buurt van Bevelandsestraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.