Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buijserlaan 210

3083RB Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.812
+2,9%
[ € 362.395 – € 461.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.285[ € 378.371 – € 418.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.798[ € 404.100 – € 446.637 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buijserlaan 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.812 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.64712 maanden +2,9%
€ -3.85612 mnd vs. NL -1,0%
De Buijserlaan 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.812 voor De Buijserlaan 210 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buijserlaan 210 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.812.

Verwachte verkoopprijs De Buijserlaan 210
€ 425.798[ € 404.100 – € 446.637 ]
Verkoper houdt over€ 419.864−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.464+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buijserlaan 210 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs De Buijserlaan 210
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 398.285[ € 378.371 – € 418.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buijserlaan 210 adviseren wij in een bod van € 425.798, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.285 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.812+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.798+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.088+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buijserlaan 210 zal in bij een vraagprijs van € 398.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buijserlaan 210 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buijserlaan 210

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.812
Verwachte verkoopprijs€ 425.798
Verwachte vraagprijs€ 398.285
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Carnissestraat 32, 3083JL Rotterdam
3e Carnissestraat 32
1913 · 146 m²
€ 309.335
Straatbeeld van Pompstraat 42, 3082RT Rotterdam
Pompstraat 42
1902 · 183 m²
€ 713.684
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam
Schulpweg 216
1907 · 83 m²
€ 366.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buijserlaan 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.812 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Buijserlaan 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buijserlaan 210 in Rotterdam.

Wat is De Buijserlaan 210 in Rotterdam waard?
De Buijserlaan 210 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.812 (bandbreedte € 362.395 – € 461.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buijserlaan 210 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Buijserlaan 210 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.285 (bandbreedte € 378.371 – € 418.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buijserlaan 210 in Rotterdam?
Voor De Buijserlaan 210 adviseren wij een bod van € 425.798 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buijserlaan 210 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Buijserlaan 210 in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buijserlaan 210 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buijserlaan 210 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buijserlaan 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van De Buijserlaan 210 ligt rond € 411.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buijserlaan 210?
Huishoudens in de buurt van De Buijserlaan 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.