Huiswaardemeter

Woningwaarde Utenhagestraat 201B

3083VR Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.807
+2,9%
[ € 239.190 – € 304.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.812[ € 248.721 – € 274.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.183[ € 267.624 – € 295.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Utenhagestraat 201B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.807 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.68712 maanden +2,9%
€ -2.54512 mnd vs. NL -1,0%
Utenhagestraat 201B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.807 voor Utenhagestraat 201B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utenhagestraat 201B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.807.

Verwachte verkoopprijs Utenhagestraat 201B
€ 282.183[ € 267.624 – € 295.796 ]
Verkoper houdt over€ 277.829−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.977+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utenhagestraat 201B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Utenhagestraat 201B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 261.812[ € 248.721 – € 274.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utenhagestraat 201B adviseren wij in een bod van € 282.183, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.812 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.807+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.292+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utenhagestraat 201B zal in bij een vraagprijs van € 261.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utenhagestraat 201B in Rotterdam bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utenhagestraat 201B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.807
Verwachte verkoopprijs€ 282.183
Verwachte vraagprijs€ 261.812
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Zuidplein 382, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 382
1991 · 73 m²
€ 285.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utenhagestraat 201B ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utenhagestraat 201B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utenhagestraat 201B in Rotterdam.

Wat is Utenhagestraat 201B in Rotterdam waard?
Utenhagestraat 201B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.807 (bandbreedte € 239.190 – € 304.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utenhagestraat 201B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Utenhagestraat 201B in Rotterdam is in oktober 2026 € 261.812 (bandbreedte € 248.721 – € 274.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Utenhagestraat 201B in Rotterdam?
Voor Utenhagestraat 201B adviseren wij een bod van € 282.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utenhagestraat 201B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utenhagestraat 201B in Rotterdam bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utenhagestraat 201B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utenhagestraat 201B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utenhagestraat 201B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Utenhagestraat 201B ligt rond € 271.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utenhagestraat 201B?
Huishoudens in de buurt van Utenhagestraat 201B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.